Vse potrebne informacije za vpis in spremembo podatkov v katastru stavb
Kataster stavb
V katastru stavb se evidentirajo podatki o stavbah in delih stavb. Vpis stavbe v kataster stavb se lahko izvede, ko je stavba v taki gradbeni fazi, da je mogoče izmeriti površine
VPIS STAVBE V KATASTER STAVB
Vpis stavbe v kataster stavb se lahko izvede, ko je stavba v taki gradbeni fazi, da je mogoče izmeriti površine. V katastru stavb se evidentirajo podatki o stavbah in delih stavb.
Kdaj in zakaj vpišemo stavbo v kataster stavb?
- Zakon o evidentiranju nepremičnin, predpisuje, da je evidentiranje stavb v kataster stavb obvezno.
- Če imate novogradnjo in želite pridobiti hišno številko,
- če želite stavbo razdeliti na več delov oz. želite urediti etažno lastnino,
- če želite urediti lastništvo v zemljiški knjig.
- Za stanovanjske stavbe, zgrajene po 1.1.2003, se v kataster stavb lahko vpiše več delov stavbe le, če je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo večstanovanjske stavbe.
Kako poteka vpis stavbe v kataster stavb?
- Uvodni razgovor z naročnikom,
- določitev zemljišča pod stavbo in izdelava elaborata za evidentiranje zemljšča pod stavbo, v kolikor še ni evidentirano v zemljiškem katastru,
- delo na terenu, izmera vseh prostorov stavbe,
- izdelava elaborata za vpis stavb ev kataster stavb,
- vložitev zahteve za vpis stavbe v kataster stavb, skupaj z zahtevo zadoločitev zemljšča pod stavbo, če še to ni evidentirano.
Kdo so stranke v postopku
- Investitor gradnje,
- lastnik stavbe oziroma njenega dela,
- lastnik parcele, na kateri stoji stavba,
- imetnik stavbne pravice,
- uporabnik stavbe ali dela stavbe,
- upravnik stavbe.
Kdaj je vpis stavbe zaključen?
Vpis stavbe je zaključen, ko prejmete sklep o vpisu stavbe v kataster stavb, ki ga izda geodetska uprava.
SPREMEMBA PODATKOV V KATASTRU STAVB
Pogoj za vpis sprememb podatkov v katastru stavb je, da so stavba in deli stavb vpisani v kataster stavb in da so lastniki stavbe ali delov stavbe vpisani v zemljiško knjigo.
Zakaj spremenimo podatke v katastru stavb?
Če je prišlo do:
- spremembe številke stavbe ali številke dela stavbe,
- spremembe lege, oblike ali površine,
- spremembe dejanske rabe,
- spremembe številke stanovanja ali poslovnega prostora,
- združitve in delitve stavbe ali dela stavbe,
- vpisa novega dela stavbe,
- izbrisa stavbe ali dela stavbe.
Kako poteka postopek spremembe podatkov katastru stavb?
- Uvodni razgovor z naročnikom,
- določitev zemljišča pod stavbo in izdelava elaborata za evidentiranje zemljšča pod stavbo, v kolikor je prišlo do sprememb,
- delo na terenu, izmera delov stavbe, ki se spreminjajo,
- izdelava elaborata za spremembo podatkov v katastru stavb,
- vložitev zahteve za evidentiranje sprememb kataster stavb, skupaj z zahtevo za določitev zemljšča pod stavbo, če je prišlo do spremembe.
Kdaj je vpis stavbe zaključen?
Sprememba je zaključena, ko prejmete odločbo o vpisu spremembe podatkov v katastru stavb, ki jo izda geodetska uprava.
